Wie viel kostet es, ein Haus in Haikou pro Monat zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Haikou pro Monat zu mieten? Die neueste Marktsituationsanalyse im Jahr 2023

Mit der Weiterentwicklung des Baus des Freihandelshafens Hainan hat Haikou als Provinzhauptstadt einen großen Zustrom von Talenten angezogen, und der Vermietungsmarkt ist weiterhin heiß. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine strukturierte Darstellung der Mietpreise in verschiedenen Gegenden von Haikou zu bieten und praktische Anregungen zu geben.

1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Gebieten von Haikou (Daten vom August 2023)

2. Aktuelle Trends auf dem Mietmarkt

1.Am Ende der Abschlusssaison sinkt die Nachfrage: Ende August ist die Mietnachfrage von Hochschulabsolventen im Vergleich zum Juli um etwa 25 % gesunken, hochwertiger Wohnraum ist jedoch weiterhin Mangelware.

2.Angebot an Talentwohnungen steigt: Haikou hat kürzlich 2.000 Talentwohnungen eröffnet. Die Miete beträgt 70 % des Marktpreises und muss den Talentstandards des Freihandelshafens entsprechen.

3.Die kurzfristigen Mietpreise steigen: Aufgrund des Sommertourismus sind die Tagesmietpreise im Allgemeinen um 30–50 % gestiegen und werden voraussichtlich im September wieder auf das normale Niveau sinken.

3. Fünf Schlüsselfaktoren, die die Miete beeinflussen

4. Praktische Vorschläge zum Geldsparen bei der Miete eines Hauses

1.Mieten Sie ein Haus außerhalb der Hauptverkehrszeiten: Der Verhandlungsspielraum in der traditionellen Nebensaison von September bis Oktober kann 5-10 % erreichen, wodurch die Hochsaison rund um das Frühlingsfest umgangen wird.

2.Sharing-Optionen: Die gesamte Miete einer Drei-Zimmer-Wohnung auf der Insel Haidian beträgt 4.000 Yuan, und der Pro-Kopf-Anteil beträgt nur 1.300 Yuan, was einer Ersparnis von 40 % im Vergleich zur reinen Miete entspricht.

3.Achten Sie auf den Richtlinienraum: Die monatliche Mindestmiete für öffentliche Mietwohnungen in Haikou beträgt nur 500 Yuan und es müssen Sozialversicherungszahlungen und andere Bedingungen erfüllt werden.

4.Online-Preisvergleichstool: Nutzen Sie die Heatmap-Funktion von APPs wie Beike und Lianjia, um Preisunterschiede in verschiedenen Bereichen visuell zu vergleichen.

5. Was Sie beim Mieten eines Hauses beachten sollten

1. Vorsicht vor der „Niedrigpreisfalle“: Bei Immobilien, die deutlich unter dem Marktpreis liegen, kann es zu Eigentumsproblemen kommen. In letzter Zeit kam es zu zahlreichen Betrugsfällen durch Zweitvermieter.

2. Überprüfen Sie die Immobilienbescheinigung: Lassen Sie sich unbedingt die Originalbescheinigung der Immobilie zeigen. 35 % der jüngsten Mietstreitigkeiten stehen im Zusammenhang mit unklaren Eigentumsrechten.

3. Klären Sie die Kostendetails: Wasser, Strom, Grundstücksgebühren usw. müssen im Vertrag festgelegt werden. Die durchschnittlichen Mehrausgaben pro Haushalt liegen im August bei etwa 150-300 Yuan.

4. Transaktionsbelege aufbewahren: Bezahlen Sie die Miete per Banküberweisung, um Bargeldtransaktionen ohne Gutscheine zu vermeiden.

Zusammenfassung:Der aktuelle Mietmarkt in Haikou weist regionale Differenzierungsmerkmale auf, mit einem erheblichen Preisunterschied zwischen dem Kerngeschäftsviertel und den aufstrebenden Sektoren. Den Mietern wird empfohlen, ihre Pendlerbedürfnisse und ihr Budget umfassend zu berücksichtigen und kostengünstigen Gebieten mit bequemen Transportmöglichkeiten und ausgereiften unterstützenden Einrichtungen den Vorzug zu geben. Mit der Vertiefung der Freihandelshafenpolitik dürften die Mieten in den nächsten sechs Monaten einen moderaten Aufwärtstrend von 5-8 % beibehalten.