So erhalten Sie einen Kredit für Gewerbeimmobilien

So erhalten Sie einen Kredit für Gewerbeimmobilien: aktuelle Themen und strukturierter Leitfaden im Internet in den letzten 10 Tagen

Mit den jüngsten Anpassungen der Immobilienpolitik und Änderungen der Zinssätze sind gewerbliche Wohnungsbaukredite in den Mittelpunkt hitziger Diskussionen im Internet geraten. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse des gewerblichen Wohnungsbaukreditprozesses, des Zinsvergleichs und der Vorsichtsmaßnahmen sowie eine strukturierte Datenreferenz zu bieten.

1. Top 5 der beliebtesten Kreditthemen im gesamten Netzwerk (letzte 10 Tage)

2. Analyse des gesamten Prozesses der gewerblichen Wohnungsbaudarlehen

1.Vorqualifizierungsphase: Personalausweis, Einkommensbescheinigung, Kreditauskunft und andere Materialien sind erforderlich. Einige Städte verlangen Aufzeichnungen über Sozialversicherungs-/Einzelsteuerzahlungen.

2.Vergleich der Kreditarten:

3.Wichtige Punkte für die Bankgenehmigung: Konzentrieren Sie sich auf den Einkommensfluss, der mehr als das Doppelte der monatlichen Zahlung abdecken muss, und die Anzahl der Kreditanfragen sollte das Sechsfache innerhalb eines halben Jahres nicht überschreiten.

3. Vorzugsrichtlinien für Bankdarlehen für das dritte Quartal 2023

4. Antworten auf heiße Fragen

1.Informationen zur LPR-Anpassung: Der letzte LPR von mehr als 5 Jahren lag im September 2023 bei 4,2 %, 0,3 % weniger als zu Jahresbeginn. Die monatliche Rate eines Millionenkredits kann um etwa 180 Yuan reduziert werden.

2.Externes Darlehen für einen Vorsorgefonds: Derzeit haben 21 städtische Ballungsräume, darunter das Jangtse-Delta und das Perlflussdelta, die gegenseitige Anerkennung und gegenseitige Kreditvergabe erreicht, und es sind zusätzliche Zahlungsbescheinigungen erforderlich.

3.Strategie zur vorzeitigen Rückzahlung: Am kostengünstigsten ist es, ein Darlehen mit gleichen Tilgungs- und Zinssätzen in den ersten fünf Jahren im Voraus zurückzuzahlen. Einige Banken verlangen eine einjährige Rückzahlung, bevor Sie einen Antrag stellen können.

5. Risikowarnung

1. Seien Sie vorsichtig bei illegalen Transaktionen wie dem „Umtausch von Geschäftskrediten gegen Wohnungsbaukredite“. Die China Banking and Insurance Regulatory Commission hat spezielle Inspektionen eingeleitet.

2. Der Zinssatz der Bank, mit der der Entwickler zusammenarbeitet, ist möglicherweise nicht der beste. Es empfiehlt sich, die Pläne von 3-5 Banken zu vergleichen.

3. Der Zinsanpassungszeitraum muss im Darlehensvertrag deutlich gekennzeichnet sein (in der Regel der 1. Januar eines jeden Jahres).

Aus der oben genannten strukturierten Datenanalyse ist ersichtlich, dass gewerbliche Wohnungsbaukredite eine umfassende Bewertung der Zinspolitik, der persönlichen Qualifikationen und der Bankdienstleistungen erfordern. Es wird empfohlen, dass Käufer von Eigenheimen genau auf die LPR-Dynamik achten und die Rückzahlungsmethoden angemessen planen, um die reibungslose Verwirklichung ihres Traums von der Sesshaftigkeit zu gewährleisten.